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农行个人一手住房贷款指南
[ 编辑:admin | 时间:2016-10-29 08:56:34 | 浏览:165次 | 来源: | 作者: ]

购买住房并申请个人住房贷款流程有哪些?按揭买房在市民心目中是最为快捷的方式,但很多人还是不知道该怎么办理按揭?下面就住房贷款的几个重点问题由农业银行客户经理进行一一解答。问:借款人需具备什么条件?

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

2、具有偿还贷款本息的能力;

3、信用状况良好;

4、已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅;

5、有不低于最低规定比例的首付款证明;

6、原则上以所购住房设定抵押担保;

7、农业银行规定的其他条件。问:贷款期限、利率和额度是多少?

1、贷款期限最长不超过30年;

2、贷款利率执行中国人民银行规定,最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%,可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率(混合利率)方式锁定贷款利率,规避加息增加的还款压力;

3、贷款最高额度不超过所购住房成交价格的80%。问:如何办理个人一手住房贷款?

借款人申请,提供相关资料→银行审批通过后,与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款问:借款人需提供什么资料?

1、借款人身份证件;

2、借款人婚姻状况证明;

3、借款人还款能力证明;

4、购房首付款证明;

5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;

6、有共同借款人的,共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件,并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的,须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺;

8、农业银行要求提供的其他资料。问:还款方式有哪些?

农业银行设计了多种还款方式供您选择:等额本息法、等额本金法、等额递增(减)法、等比递增(减)法。详情请咨询农行官方网站或农行各网点。

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