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重磅!你想知道的太原城改签约及补偿标准 这里都齐了
[ 编辑:admin | 时间:2017-12-31 16:03:40 | 浏览:134次 | 来源: | 作者: ]

众所周知,城建一直是近年来太原城市发展的主旋律,而城中村的拆迁改造更是如火如荼的人进行着,拆迁所带来的货币补偿将会是一批土豪村涌现。下面我们就来看一下太原各区域城中村货币置换情况,不论你是城中村居民,还是即将要与城中村合作的开发商,都是非常有用的!

北外环——三给村为例

三给村:每分地人民币30万元

按宅基地2倍面积置换和补偿,每平米4640元,其他费用另算,2层实测面积不足2倍的,按600元/㎡补交,三层以上产权不置换,货币方式递减补偿。

兴华-漪汾片区——大东流村为例

货币补偿:5500元/平米*宅基地证合法面积*2+三层成本价*90%*核定面积+四层成本价*70%*核定面积+五层成本价*40%*核定面积+加层简易单彩钢房200元/平米*核定面积+附着物补偿11000元-核定重置面积*600元/平米。

现房置换:(仅限宅基地证合法一层、二层面积)1:1置换集祥美地高层。置换面积奖金及安置等费用每平米补偿860元,剩余面积依照货币补偿办法结算。

期房置换:宅基地证合法面积*2*480元/平米+三层成本价*90%*核定面积+地下室补偿标准*核定面积+简易单彩钢房100元/平米*核定面积+附着物补偿11000元-核定重置面积*600元/平米。

迎泽-长风西——南屯村为例

南屯:每分地人民币150万元

一分地(0.1亩)宅基地(66.6平米)能拿到150万元,宅基地上户口内每一个人还能额外奖励20平米住宅房(折合人民币5000元/平米)。

晋阳湖——周家庄为例

周家庄:每分地人民币150万元

产权置换:全村宅基地面积统一认定3分,每分合法宅基地可置换住宅100㎡、商业10㎡、公建股权10㎡。

货币置换:安置用房货币置换部分标准为5000元/㎡,置换面积最大为100㎡。

南中环-龙城大街以嘉节村为例

嘉节:每分地人民币120万元

每分宅基地补偿120万元,在一个月内签定拆迁协议的一个宅基地奖励15万元,第二个月奖励10万元,以后无任何奖励。

内城中心——狄村为例

狄村:每分地人民币120万元

按照宅基地实际数量每分(0.1亩)宅基地(66.6平米)补偿120万元(约合18000元/平米)。即现金30万+安置房40万+商业相结合50万元,总价120万元

东外环——店坡村为例

店坡村:每分地人民币20万元

产权置换:合法使用面积内一层、二层建筑实行住房安置,每分地置换120平方米住房;宅基地使用证内标注土窑洞的,每孔窑洞置换60平方米住房。

货币补偿:每分地人民币20万元;搬迁费、装潢费、车位费、各类移机费打包每分地人民币14万元;三层、四层、五层按合法使用面积内实际测量建筑面积分别按2007年建安成本价(800元/平方米)的90%、70%、40%给予一次性货币补偿;违法建筑不予补偿,六层及六层以上的不予补偿;非本村村民购买本村集体土地上房屋的,按合法建筑面积4400元/平方米给予一次性货币补偿;宅基地使用证内标注土窑洞的,每孔窑洞按人民币30万元给予货币补偿。上述货币补偿,于被拆迁人腾房完毕后一次性支付。

拿地看这里

目前,内环城中村基本签约,未来开发商拿地的主要方向为北外环、东外环沿线、晋阳湖及副城中心。

东峰路周边:随着主城城改的陆续完成,该片区的土地未来潜在供应量较大;且通过府东街、长风街及学府街等城市主干道的连接,区域与城市距离进一步拉近,随着品牌房企的陆续入驻,区域未来的发展**巨大。

晋阳湖:拥有城市**景观资源,未来的高端居住区,品牌房企云集,目前东、北岸基本无土地供应,西岸由国投统一开发,可与之寻求合作。

副城:大太原都市圈的重点打造区域,占据城市南移的**位置,未来城市新兴产业的聚集之地,为房地产的发展奠定经济及人口基础。

北外环:基于三给片区的规划崛起,与品牌开放商如万科、富力、旭辉等的带动,未来北外环整个片区将逐步完善,成为众多首置首改客户置业的选择之地。

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