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北京限房价项目又有新供应 俩地块今日成交
[ 编辑:admin | 时间:2018-07-05 09:06:39 | 浏览:99次 | 来源: | 作者: ]

各位粉丝:

  最近,北京房价项目陆续开盘销售,供应市场。大家同时也在关心将来还有哪些新的项目,分别在哪里。

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  要有新的项目首先是要供地,这也是决定了将来会有多少限价房项目继续“接力”供应。

  今天,北京土地市场就成交了2宗普通商品住宅用地,土地面积约8公顷,建筑规模约14万平方米,分别位于房山区和顺义区。两个地块均采用“限房价、竞地价”的交易方式,即我们所说的限房价项目,地块中将来建设的商品住房均设定了销售限价。

  一宗地块为北京市房山区青龙湖镇FS16-0201-0013地块R2二类居住用地,土地面积约4.8公顷,总建筑规模约7.7万平方米。

  该宗地全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房,销售均价不超过37245元/平方米,最高销售单价不得超过39107元/平方米。执行“9070政策”,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。

  近两年房山区青龙湖镇出让了多个“限房价、竞地价”地块,去年成交的一宗同样位于青龙湖镇的地块,当时限定的销售均价同样也是37245元/平方米,也就是说,时隔一年,该区域的价格并没有出现明显变化,因此评估出来的销售限价也没有变化。这恰恰体现了‘限房价、竞地价’土地出让方式对于稳定市场预期,促进房价平稳发挥的作用。

  另一宗地块为北京市顺义区后沙峪镇马头庄村SY00-0019-6007地块R2二类居住用地,土地面积约3.6公顷,总建筑规模约6.5万平方米。

  该地块全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房,销售均价不超过55583元/平方米,最高销售单价不得超过58362元/平方米。

  该地块位于六环内、京承高速东侧,周边大都是已经成熟的居住社区,配套较为完善,且还有地铁15号线的后沙峪站和花梨坎站。

  按照房地产开发通常的进度,这两个地块建设的限房价项目,预计将在明年下半年可以入市开盘销售。

  最后提示一下,【京房字】目前已经建立限房价项目公益咨询群,讲解限房价项目政策、分析陆续要入市的项目。如果您对这个感兴趣,可以添加【京房字】助理微信号(发送消息“助理”即可自动回复微信二维码;或在底部菜单“关于我们”中的“联系我们”里有助理微信二维码),并发送“限房价竞地价”6个字,助理将邀请您入群。

 
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