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房企发债陷入困境,万亿债务将何去何从
[ 编辑:admin | 时间:2018-06-29 09:27:29 | 浏览:184次 | 来源: | 作者: ]

房企发债陷入困境,万亿债务将何去何从

  昨天,发改委宣布,将引导规范房地产企业境外发债资金投向,房地产企业境外发债主要用于偿还到期债务,避免产生债务违约,限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等,并要求企业提交资金用途承诺。

  在这之前,房地产国内的融资也早已收到了限制,很多企业都取消了债券发行,比如龙湖,当然,还有一些房企减少了融资的规模。

  如果说房企杠杆太高,危机内部的金融稳定的话,限制国内的融资,降低杠杆就可以了,而外债也被限制,如果违约也是对外违约,这背后的考量就不的而知了。

  目前,房地产企业的债务总量已经超过了万亿规模,而现在如果融资受困,就只能指望资金的周转加快了。可是在购买力已经透支,而且房地产调控措施高压之下,房地产销售额都是同比下降的。

  可以想象,现在房地产企业的债务压力很大。未来如果我们看到千亿销售额的房企陷入违约,也不必大惊小怪。

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