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房产一线城市房价那么高, 房租水平如何?
[ 编辑:admin | 时间:2018-07-02 08:26:23 | 浏览:130次 | 来源: | 作者: ]

北上广深厦属于房产一线城市,这十几年间,房价一直飙升,记忆中就2008年短暂回落,又报复性反弹。十几年间,这些城市的房价增长了十几倍甚至更高,房子租售比是衡量房价高低的因素之一。房价这么高,涨幅这么大,这些城市的房租水平如何?

  我来厦门的时间比较长,是厦门房价暴涨的亲历者。2004年,我记得厦门殿前某楼盘的开盘价是3300一平方,现在价格66000元左右,十五年刚好涨了二十倍。同安某明珠小区2004年2000元每平方,现在26000左右,涨了十三倍。

  来看下房租情况:

  现在厦门县后某公寓,专做出租。针对打工族的规划,一共12层的,五六栋,简单的装修粉刷。小区也环境差,跟商品房住宅小区完全没办法比,也没有像样的物业管理和室外配套,一房一厅还算正规,独立的卫生间和独立的厨房,一套的面积四十平方出头,目前月租2000元。2004年这样的条件房租大概500元至600元,房租涨价不到四倍。

  交通环境相对好一点的明发附近,目前一房一厅的电梯公寓套间,四十多平,2600左右的月租。04年的租金水平是600,涨价四倍多。

  还有城中村,我记得我03年的时候,租在中埔,四层的建筑。离大马路一条街的村子里,我租的是三楼一整层,房东住四楼。不规则的两房两厅,90平方左右,当时月租700,目前这样的房子租金在每月3000左右,涨了四倍出头。

  目前厦门中档有装修的小区,比如位置在湖里,在金鸡亭,在金尚路一带的正规商品房小区的三房一厅一百左右的房子,租金在每月5500至7000元之间。04年的时候这样的房子租金1500至1800,也是涨价三倍多。

  顺便说下厂房租金,04年的厂房,岛内每平方8至10元,目前40至60元一平方,因为城市规划,工业从岛内要求搬迁至岛外,厂房比较少,厂房租金涨幅稍微大些。

  这是厦门作为房价一线城市的房子售价和租金水平和涨价情况,您所在的城市呢?

  欢迎评论留言交流。

  本文由郭拥军原创,未经许可禁止转载。

  郭拥军

  2018年6月30日于厦门

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