为缓解市民购买二手房资金压力,解决市民办理二手房交易、公积金贷款多头跑、来回跑、办事难、办事慢等问题,进一步推进审批服务便民化。昨日,由太原市住房公积金管理中心、太原市房产管理局、太原市国土资源局、太原市地方税务局、光大银行太原分行多部门合作共同建设的“二手房交易公积金贷款服务大厅”正式启用,市民只需“进一扇门”即可“一厅式”办理二手房交易、登记、纳税、公积金贷款等服务,大大提高了二手房交易过户、抵押登记、公积金贷款的办理效率,打通了服务市民的“最后一公里”。

  经过四部门通力合作,共同努力,近半年的筹备,目前各项准备工作完成,可对外开展服务。市民可根据自身需要在该服务大厅“一厅式”办理二手房自有资金交易、二手房公积金贷款、二手房公积金+商业“组合贷款”、二手房商业贷款等业务,无需再像以往那样在多个部门间来回跑、重复跑,省时省力。

  据介绍,新启用的服务大厅业务办理高效便捷:以往四部门业务各自办理、审批各自进行、资金各自管理,入驻“一厅式”服务大厅后,四部门开展审批服务集中办理,将各自业务无缝链接,实现了业务同步受理、审批同步推进、资金同步到位,解决了群众以前办理业务需要房产、登记、税务、公积金中心多次往返,多次排队、费时耗力的苦恼,办事群众少跑路,复杂事项一次办。目前第一笔业务已经办理完成,从买卖双方申请过户到交易完成、公积金贷款发放,全流程只用了18个工作日,办理时间大大缩短。

  服务大厅的启用大幅降低了资金成本。以前二手房公积金贷款需要在交易完成后申请,交易资金需买房群众自筹。服务大厅启用后,由于实现了跨部门协同服务,在该大厅申请公积金二手房贷款及二手房组合贷款的,可以在二手房交易之前进行申请,免去了市民提前筹措全部购房资金交付房屋出让人办理过户手续的资金难题,降低了交易成本,购房人可以在支付首付款后申请公积金贷款并办理交易过户,发放贷款后再将余款支付给房屋出让人,大大减轻了买房人的资金压力。

  据悉,服务大厅启用后,目前四部门正协同研究推进综合业务一窗受理模式,即在通过审批受理受权的模式将跨部门的各项行政审批内容授权到一个受理窗口综合办理,实现流程内部跑路,数据网上跑路,百姓少跑路的目标。

  “二手房交易公积金贷款服务大厅”的地址位于太原市府西街21号港源大厦光大银行二层(府西街国贸大厦西侧)。

  相关链接买卖双方需提供资料:

  买方(借款人):本人及配偶身份证原件;本人及配偶户口本原件(户口簿本人页与首页的户口编号一致);本人及配偶收入证明(固定格式)及工资流水;婚姻证明(结婚证、离婚证);光大银行借记卡。卖方:本人及房屋共有人身份证原件;房产证原件;户口本原件;光大银行借记卡。

  申请公积金贷款、公积金+商业组合贷款需满足:

  (1)借款人属合法缴存住房公积金的缴存人,且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。

  (2)借款人及配偶均无住房公积金贷款债务。

  (3)借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息能力,月还款额不得超过其家庭收入的60%。

  (4)满足我市购房政策,为首套房或第二套房。

  (5)借款人征信记录良好。