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刚需购房者关心的下半年楼市,到底会怎么走?
[ 编辑:admin | 时间:2018-07-06 11:01:16 | 浏览:93次 | 来源: | 作者: ]

      最近两年对于很多刚需购房者来说应该是一个非常开心的阶段,而炒房者的遭遇却是恰恰相反背道而驰,为什么笔者会这么说?中国楼市正在经历着“房住不炒”这股春风的洗礼,曾经让我们担心犹豫的楼市乱象和房价上涨问题已经逐渐的被解决,刚需者不用再承受房价上涨带来的成本问题,可以留出更多的时间去选择一套适合自己的房子;同时涨幅下滑了房价不涨了炒房者的套利空间就没有了,以前5000元的房价短期内涨到6000元,利润空间就有1000元,但是现在房价稳定了基本上已经没有明显的价格差异,甚至还会出现一定的跌价可能,那么对于炒房者而言就不是保本和挣钱了,而是有亏本的风险了,所以炒房者现在已经不敢入市也不准许入市。

  在本轮楼市调控取得重大成果的前提下,给购房者的期待也是越来越多,以致现在很多的购房者开始关心起下半年的房地产走势,毕竟这种不断升级的楼市调控能够给刚需者带来更多的利好空间,怎能不有所憧憬。从上半年的调控节奏来看下半年政策肯定是只紧不松,楼市将有可能进一步降温,从房贷利率的角度来说多家银行已经连续多月进行了上调,下半年这种趋势可能还将继续,毕竟还处在历史低位;同时棚改政策已经开始收紧,原来的货币化安置将渐渐的转向实物安置,物物交换相对于现金交换来说流通性降低更不利于炒房者的介入;而且随着二线城市“人才新政”进入尾声需求端门槛开始收窄,三四线城市库存问题也基本上消化了,已购房数量降低将会间接影响楼市的热度。

  而且住建委等七部门明确表示今年下半年将会对北京、上海等30个城市开展大规模的房地产市场乱象整治专项行动,主要打击对象是:投资炒房团伙、房地产“黑中介”、违规违法房企、虚假房地产广告这四大类。在这么多政策缩紧和国家强硬态度的前提下,我们基本上可以判断下半年楼市的走势仍然还是偏紧的,而且国家相关部门也多次强调本轮楼市调控决不放松,建立健康稳定的楼市发展环境解决人们购房居住的问题,剥离房子现有的投资属性,让人们的观念彻底回归“房住不炒”。

  所以对于大众刚需者来说,大家不用担心下半年楼市调控会放松楼市会回暖,这么多政策已经给了我们足够的信心,同时也是国家坚决要将房地产市场建立在规范稳定的基础之上让每个人都住有所居。无论是今年下半年还是明年后年,只要楼市一天不处在健康的状态中,楼市调控就会继续就会持续加码,而且我们目前的楼市调控已经取得了很大的成果,部分城市房价已经不涨了甚至还出现了下跌,其他城市上涨幅度已经明显回落,对于炒房行为的打击也是逐步深入,下半年楼市不仅会继续缩紧,楼市存在的问题也会逐渐健康化,炒房者会渐渐知难而退。

 
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