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买房,这4类房源谨慎入手!
[ 编辑:admin | 时间:2018-07-12 15:03:50 | 浏览:23次 | 来源: | 作者: ]

买房,不仅是一件难事,更是一件复杂的事,资金有限,利率太高,买套房子实属不易,再加上买房要考虑区位、交通、户型、楼层等方方面面的问题,稍不注意就可能买到不满意的房子,因此对于买房这件事要格外慎重,聊宅小编今天为大家总结一下那些需要谨慎购买的房源,希望广大网友在买房过程中可以避免。

  一、周边环境不好的房子

  高价地旁边的成品房。诸多背景转化为涨价原因,鼓动房价上涨,然而实际品质并没有提升。

  轨道旁边的公寓房。这类房子一般是开发商有前瞻性的开发,但是开发的未知数比较多,因此价值容易贬损。

  高架桥旁边的房屋。噪音、灰尘、尾气污染等问题比较严重,为健康着想,再便宜也不能买。

  土地前身不好的楼盘。通常情况下,前身为化工厂、坟场的楼盘,不宜居住。

  变电站或者高压电塔旁边的楼盘。变电站或者高压电塔等强辐射,较容易引发心脏病、心血管等疾病。

  周边治安环境差的楼盘。这类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障,不宜购买。

  二、问题楼盘与廉价户型

  因质量问题频繁被曝光的项目。一般经常被曝光存在问题的楼盘风险太大,容易产生置业纠纷,甚至危及人身安全。

  容积率太高的楼盘。开发商为了稀释楼盘成本提高利润,项目品质没保证,相对贬值的可能性较高。

  具备天井的一层楼房。容易出现高空抛物的情况,甚至遇到垃圾成堆的状况。

  三、风水不好的房子

  立交桥旁边的房子。对建筑物的风水才气产生极大的冲断作用,不利于财运官运。

  玻璃幕墙对面的房子。玻璃幕墙的倒影对人会造成压抑感,其次阳光反射造成的光污染对健康也不利。

  阳台卧室正对马路。阳台或者主卧室不可正对大陆呈一条直线,房屋会受到道路的冲煞,对健康不利。

  四周建筑过高。住宅的周围建筑都很高,导致向外视野被遮蔽,使人有围困之感,不利于发展。

  四、存在法律纠纷的房子

  小产权房。小产权房属于不能对外交易的房子,对外交易不受法律保护,不能去定房屋的产权归属。

  非法开发的房子。未经批准或者通过正常渠道谋得土地而进行的房产开发,没有缴纳土地出让金,无法办理土地征用手续。

  联合开发房。按照国家规定,这类房子是不得作为商品房出售的,容易出现房地产权证方面的问题。

  联建房。按照国家政策规定联建房不能作为商品房出售,一旦购买日后难以进入市场。

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