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3项目总占地超6400亩!太原千亩大盘为何纷纷选址在这里?
[ 编辑:admin | 时间:2020-08-19 11:19:44 | 浏览:55次 | 来源: | 作者: ]

很多人对于千亩大盘并没有非常明晰的概念。千亩大盘往往对应大社区,大社区内部配套一般都比较完善,部分小区会自配幼儿园、小学、商业综合体、儿童活动中心等,小区周边还会有大型的公交站、购物中心等,且大社区有足够的空间造景,社区环境比较好。但大社区一般是分期建设,工期比较长。在上下班的高峰期会出现交通比较拥挤的状况。

  在太原,相对成熟的、能称得上“千亩大盘”的项目屈指可数。据公开资料:太原万科城已经建成交房,项目规模可观,37栋住宅楼总占地面积也只有415亩;北城的辰兴优山美郡总占地面积480089㎡(约合720亩),规划总户数超万户,由40余栋错落排布的高层住宅建筑组成;小店区太原恒大绿洲总占地面积722610㎡(约合1081亩),总户数达11825户。

3项目总占地超6400亩!资料图:太原恒大绿洲效果图(已售完)

  3项目总占地超6400亩 大社区呼之欲出

  按照以上几个成熟的大社区为参照标准,占地面积6400亩相当于6个恒大绿洲,9个辰兴优山美郡,15个万科城。6400亩出自哪三个项目?我们将目光聚焦在小店综改区和汾东商务区。

3项目总占地超6400亩!

  太原宝能城总占地面积182万㎡(约合2730亩);据了解,项目总建面约325万㎡,内部规划6万㎡的太原宝能环球汇项目、约8万㎡的国际五星级酒店群、约12万㎡绿色生态国际会议会展中心、天幕商街、集中商业、大型室内游乐场、前沿科技馆、海洋馆、中央公园。

3项目总占地超6400亩!太原宝能城楼栋分布效果图

  恒大金碧天下总占地面积216.53万㎡(约合3248亩),据悉,恒大金碧天下项目是目前恒大集团在山西公司打造的规模最大、配套最全的地产项目,相当于3个恒大绿洲、30个恒大青运城的大小,目前恒大天下系列项目在全国只有12个。

3项目总占地超6400亩!恒大天下楼栋布局效果图

  此外,今年7月,中海地产成功摘得太原市综改区约500亩地块,将开建中海落子龙城第五个项目。

  据测算,三项目总占地6478亩,且项目均地处小店核心发展区域。作为全国知名房企,且多为深耕太原多年的开发商,他们为何会将目光聚焦在这里?

  千亩大盘 区位优势得天独厚

  作为太榆同城化的前沿发展地带,汾东商务区和山西转型综改区的区位优势可谓得天独厚。而且,作为新兴片区,周边未开发区域较多,土地储备相对充足,人口密度相对较低……为发展提供了契机。

  汾东商务区位于太原南部核心发展区域,北起化章街,南至十号线,西起滨河东路,东至真武路,规划范围总用地4290.45亩。据汾东商务区控规图显示,汾东商务区用地性质以商业、商务、公园绿地为主,部分为住宅及教育、文化等配套设施用地。规划的公园绿地,从汾河沿岸延展,横贯整个汾东商务区,形成中央绿轴。景观两侧为办公及商业用地,形成高品质、自然生态的商业办公聚集区,搭配中轴南北延伸出的住宅、教育、文化等文化生活区,将发展成为未来太原南部区域集购物娱乐、品质商务、文化生活、休闲观光的大型城市综合体。

  公开资料显示:山西转型综改示范区由太原都市区内的太原高新技术产业开发区、太原经济技术开发区、太原武宿综合保税区、晋中经济技术开发区等4个国家级开发区,太原工业园区、山西榆次工业园区、山西科技创新城等3个省级开发区以及山西大学城产业园区,共8个产学研园区整合而成,并向南、向北建立扩展区,总规划面积约600平方公里。

  以汾东商务区和山西转型综改区为发展核心的龙城“新秀”,向西与如今发展势头正猛的晋阳湖片区隔汾河相望,北与主城、东与榆次快速衔接,未来发展十分可观。近年来片区在交通、医疗等诸多方面也有了极大的改善,2019年太原市中心医院汾东院区开放;通达桥、十号线桥、迎宾桥、滨河东路南延等道桥工程陆续通车,在建的地铁2号线化章街站及人民南路站也大大改善区内交通条件;另规划6号线、10号线、7号线均临接该区。

3项目总占地超6400亩!

  未来,随着太榆同城化发展逐渐深入,龙城大街以南区域将成太榆同城化后的下一个城市中心,汾东商务区、山西转型综改示范区、省高校新区将呈横轴分列布局,成为链接太榆同城化的发展纽带。

                                                                                                                       来源:乐居买房

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