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商业地产交易税费这么算(仅供参考)
[ 编辑:admin | 时间:2015-12-30 15:21:56 | 浏览:286次 | 来源: | 作者: ]
 

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编者语:以下内容仅供参考,各地项目和情况不同,费用也有差异。

 

  商铺属于商业用房,个人买卖的交易税费如下。

 

  买方税费:

  1、房地产交易手续费:3元/平方米。

 

  2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

 

  3、权证印花税:5元/本。

 

  4、印花税:房屋产价的0.05%。

 

  5、契税:交易价(或评估价)×3%。

 

  卖方税费:

  1、房地产交易手续费:3元/平方米。

 

  2、印花税:房屋产价的0.05%。

 

  3、土地增值税:

 

  A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。

 

  B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

 

  4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。

 

  5、营业税及附加税:

 

  A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

 

  B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。

 

  6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

 

  7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。

(来自网络)

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